Debt Service Ratio (DSR) merupakan antara
perkara yang terpenting untuk menentukan sama ada loan perumahan anda lulus
atau tidak. Walaupun begitu, ada banyak lagi faktor untuk menentukan kelayakan
pinjaman perumahan anda.
Setiap permohonan yang anda hantar,
bank akan menilai sama ada adakah anda mampu untuk membayar installment setiap
bulan.
Setiap bank telah menetapkan
percentage maximum yang dibolehkan berhutang (DSR). Percentage DSR yang
dibenarkan oleh setiap bank adalah berbeza, namun antara jumlah tertinggi yang bank
biasa bagi ialah 70% dan jumlah yang paling rendah yang bank boleh bagi ialah 40%.
Walaupun begitu kebiasaannya bank akan bagi dalam 60% kerana bank beranggapan
bahawa 40% sudah cukup untuk menyara diri dan keluarga di dalam dunia yang
penuh mencabar pada ketika ini berbanding dengan 30%.
FORMULA DSR :-
NET INCOME = GROSS INCOME - EPF -
SOCSO - INCOME TAX
MAXIMUM DEBT = NET INCOME X 60%
DSR = MAXIMUM DEBT – (ALL LOAN OR COMMITMENT
IN CCRIS +
NEW INSTALLMENT)
*Kalau DSR anda positif bermakna loan
anda akan diterima oleh pihak bank dan disebaliknya kalau negative.
CONTOHNYA :-
Andaikan,
GROSS INCOME ➨ RM5,000
EPF ➨ RM400
SOCSO ➨ RM70
INCOME TAX ➨ RM50
LOAN/KOMITMEN YANG MASIH BELUM HABIS
DIBAYAR :-
CAR LOAN ➨ RM400
ASB FINANCING ➨ RM550
PERSONAL LOAN ➨ RM500
CREDIT CARD ➨ RM100
NEW HOUSING LOAN ➨ RM1,000
CONTOH PENGIRAAN :-
NET INCOME = RM5,000 - RM400 - RM70 -
RM50
= RM4,480
MAXIMUM DEBT = RM4,480 X
60%
=
RM2,688 (*maximum hutang yang dibenarkan)
DSR = RM2,688 – ( RM400 + RM550 +
RM500 +RM100 + RM1,000)
= RM138
Ini bermakna loan anda akan diterima oleh bank.
Anda juga boleh menggunakan formula
ini untuk mengira percentage loan anda selepas ditambah dengan housing loan
yang baharu.
(TOTAL LOAN/ NET INCOME) X 100
PENGIRAANNYA :-
(RM2,550/ RM4,480) X 100 = 56.92%
Ini bermakna anda akan mempunyai
hutang sebanyak 56.92% daripada gaji anda sekarang dan ini menunjukkan hutang
anda berada dibawah < 60% bermakna
loan anda diterima.
Oleh itu, pastikan anda mengira DSR
anda dan merancang terlebih dahulu rumah yang anda ingin beli mengikut tahap
kewangan anda, agar anda tidak tersalah langkah yang akan mengakibatkan anda
tidak mampu untuk membayar ansuran bulanan atau lebih teruk rumah anda akan
dilelong oleh pihak bank.
Asa syarikat pinjaman pinjaman bersedia untuk meminjamkan mana-mana jumlah yang anda perlukan untuk memulakan perniagaan peribadi anda. kami memberi pinjaman pada kadar faedah 3%, juga jika anda ingin membeli rumah di atas ansuran bulanan kita juga boleh menjual rumah untuk anda. supaya Sila memohon pinjaman pertanian pertanian. jika anda memerlukan hubungan pinjaman e-mel kami: asaloantransfer@gmail.com, anda juga boleh menghubungi e-mel ini: finance_institute2015@outlook.com, Mungkin ada banyak sebab mengapa anda perlu akses kepada beberapa wang tunai tambahan - daripada yang tidak dijangka pembaikan kereta atau rumah untuk membayar perkahwinan anda atau cuti khas. Tetapi apa sahaja yang anda memerlukannya, apabila anda meminjam antara $ 5,000 USD untuk 100,000 USD di atas.
ReplyDeletepengkhususan Syarikat.
1) Kami memberi pinjaman pada kadar faedah 3%.
2) Kami juga boleh membeli sebuah rumah pilihan anda dalam mana-mana lokasi pilihan anda.
kesaksian nyata dan kabar baik !!!
ReplyDeleteNama saya mohammad, saya baru saja menerima pinjaman saya dan telah dipindahkan ke rekening bank saya, beberapa hari yang lalu saya melamar ke Perusahaan Pinjaman Dangote melalui Lady Jane (Ladyjanealice@gmail.com), saya bertanya kepada Lady jane tentang persyaratan Dangote Loan Perusahaan dan wanita jane mengatakan kepada saya bahwa jika saya memiliki semua persyarataan bahwa pinjaman saya akan ditransfer kepada saya tanpa penundaan
Dan percayalah sekarang karena pinjaman rp11milyar saya dengan tingkat bunga 2% untuk bisnis Tambang Batubara saya baru saja disetujui dan dipindahkan ke akun saya, ini adalah mimpi yang akan datang, saya berjanji kepada Lady jane bahwa saya akan mengatakan kepada dunia apakah ini benar? dan saya akan memberitahu dunia sekarang karena ini benar
Anda tidak perlu membayar biayaa pendaftaran, biaya lisensi, mematuhi Perusahaan Pinjaman Dangote dan Anda akan mendapatkan pinjaman Anda
untuk lebih jelasnya hubungi saya via email: mahammadismali234@gmail.comdan hubungi Dangote Loan Company untuk pinjaman Anda sekarang melalui email Dangotegrouploandepartment@gmail.com